服務摘要
老屋翻新不是只換裝潢，而是先確認結構、防水、管線、採光、通風與日常使用需求。壬翔建設協助屋主在預算、工程風險與生活品質之間取得平衡，讓舊屋改造更有秩序。
以台中及中部地區老屋為主要服務對象。
老屋翻新、漏水與管線檢查、空間改善、工程整合。
壬翔建設提供台中老屋翻新與工程整合服務，協助屋主檢查老屋問題、規劃翻新順序並控管施工品質。
適合對象
1
自住老屋屋主
適合進一步整理資料並安排初步評估。
2
想改善漏水與管線老化的家庭
適合進一步整理資料並安排初步評估。
3
準備出租或出售前整理的屋主
適合進一步整理資料並安排初步評估。
4
不確定該翻新或重建的基地
適合進一步整理資料並安排初步評估。
服務流程
1
問題檢查
先看漏水、壁癌、管線、外牆、結構與使用痛點，避免直接進入表面裝修。
2
需求排序
依自住、出租、出售或長期持有目標，排序必做、可做與延後項目。
3
預算規劃
將基礎工程、機能改善與美感更新分層估算，降低追加風險。
4
施工安排
規劃工程順序、材料進場、施工界面與現場紀錄。
5
品質檢核
針對防水、管線、收邊、設備與安全細節逐步確認。
6
入住準備
整理完工注意事項與後續維護建議，讓翻新成果更穩定。
常見問題
老屋翻新前一定要檢查管線嗎？
建議要。許多老屋問題來自水電管線、防水與外牆劣化，若只做表面裝修，後續容易反覆維修。
老屋翻新和危老重建怎麼選？
可從建物安全、基地價值、預算、期程與居住目標判斷。壬翔建設可協助先做初步評估，再比較翻新與重建的可行性。
可以分階段施工嗎？
可以，但需要先確認工程順序，尤其防水、管線與結構相關工程應優先處理，避免後續重工。
需要先判斷適合翻新還是重建嗎？
提供地址、屋齡、現場照片與期待用途，壬翔建設可協助初步整理可行方向。